CHARMANTES HAUS MIT 492 m² GRUND ZU KAUFEN!

2371 Hinterbrühl

Beschreibung

CHARMANTES HAUS MIT 492 m² GRUND ZU KAUFEN!

Dieses im Jahr 1994 komplett renovierte und erweiterte Einfamilienhaus kommt im schönen Sparbach (Hinterbrühl) zum Verkauf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² (4,5 Zimmer) und das Grundstück hat 492 m².

DAS HAUS:
Über ein zentrales Vorzimmer kommt man in die Diele, das Wohnzimmer, die geräumige Küche, das WC und das Büro. Das Schlafzimmer befindet sich dahinter.

Über das Wohnzimmer gelangt man in einen Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und Fenster und in einen Wintergarten mit Ausgang in den gepflegten Garten.

Ein Werkzeugraum bietet genug Platz für Gartengeräte etc.

Ein nicht ausgebauter Dachboden ist auch vorhanden und das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet!

Das Dach und die Fassade sollten saniert und ausgebessert werden.

Anschlüsse für Kanal und Wasser sind auch vorhanden.

Die Gemeindeabgaben betragen € 36,77 / Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 290.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP.

 

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

 

 

 

 

IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 184 kWh/m2a
  • fGEE 2,04

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 8000 m
  • Bahnhof 8000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 8000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 4500 m
  • Post 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Höhere Schule 5000 m
  • Universität 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap