SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE ZU KAUFEN!

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE ZU KAUFEN!

Diese 1995 erbaute und sehr gepflegte ca. 85 m² große (inkl. der ca. 7 m² großen Loggia) 3-Zimmer-Eigentumswohnung kommt in der Bahnstraße im schönen Brunn am Gebirge zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) und bietet 1 zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 große Wohnküche mit allen Geräten (inkl. Gasherd), 1 begehbare Garderobe / Abstellraum, 1 Badezimmer und ein separates WC.

Alle Zimmer sind getrennt zu begehen.

Zeitloser Parkettboden wurde verlegt und die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein.

Das ca. 12 m² große Kellerabteil mit Fenster und die Stellplätze im Freien runden dieses Angebot noch ab.

Ein Garagenplatz (€ 49,90 / Monat) ist mit Vormerkliste nach Verfügbarkeit möglich.

Die Infrastruktur ist sehr gut!

 

 

DIE VORZÜGE DER WOHNUNG:

Nichtraucherwohnung ohne Tiernutzung

Sehr gute Raumaufteilung

Sehr großes Kellerabteil mit Fenster

Sehr ruhige Lage im Grüne

INFRASTRUKTUR:

10 Min. zur Schnellbahn, 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien und 30 Min. zum Stephansplatz!

SCS in ca. 5 Min. mit dem Auto

Autobahnen in alle Richtungen

Viele Sportmöglichkeiten wie Golfen, Laufen, Nordic Walken, Radfahren, Mountainbiken, Ballsportarten, Wandern (Anninger, Wienerwald etc.)

Spitzensport in der nahen Südstadt

Heurigen im Ort oder im nahen Perchtoldsdorf

200m Praktische Ärztin

Post mit Bankomat, Bäckerei, Optiker Fußpflege, Frisör, Trafik, Juwelier, Papierhandlung, Nähgeschäft, Fleischhauer, Blumenladen, Tankstelle, Nahversorger BILLA, ein Kindergarten, Gärtnerei Tennisanlage, Kegelbahn und ein toller, neuer Motorikpark mit allerlei Ballsportanlagen etc. sind auch vorhanden!


Geheizt wird mit einem servicierten Gasetagenheizung und die Hausbetriebskosten betragen € 242,30 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 104,-- / Monat.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 285.000,-- und ein Stellplatz ist auch nach Verfügbarkeit anzumieten.

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Brunn am Gebirge zeigen zu dürfen.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

 

 

 


 

IMMO-GITH GmbH ist für den Interessenten und den Verkäufer als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 64.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,24

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 8500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap