SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING ZU KAUFEN!

1190 Wien

Beschreibung

SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING ZU KAUFEN!


Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Döbling.

Die Wohnung ist bis befristet vermietet und kann daher sowohl als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung erworben werden.


Sie bietet auf ca. 42 m² 1 Vorzimmer, 1 Schlafzimmer (Kabinett), 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Badezimmer mit Dusche und WC.

Laminatboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt..

Das Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet!
Zahlreiche Bus/Straßenbahnlinien halten nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheken, etc. fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Parks sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Geheizt wird mit einer neuwertigen (2 Jahre erst alt) Gasetagenheizung, die Hausbetriebskosten betragen für die Wohnung € 79,11 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 12,26 / Monat.

Die Kosten für das Sanierungsdarlehen belaufen sich auf € 54,26 / Monat.


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 195.000,-

 

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.

 

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Döbling zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 120.4 kWh/m2a
  • fGEE 3,06

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap