Großes Geschäftslokal in Stadtpalais im Herzen von Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein mit großen Glasfronten ausgestattetes Geschäftslokal in einem Stadtpalais im Zentrum Wiens.
Das modernsten Ansprüchen gerechte Lokal Ecke Schmerlingplatz/Auerspergstraße eignet sich für Ausstellungs- bzw. Verkaufszwecke, aber auch als Galerie/Ordination/Studio/Atelier/Büro.
Das Geschäftslokal weist auf zwei Etagen weiträumige hochwertig ausgeführte Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf sowie eine Galerie mit einer Erweiterungsmöglichkeit für zusätzliche Stellflächen. Daneben bestehen Bürobereiche, Sanitäranlagen und Abstellräume.
Derzeit wird es als Einrichtungshaus für gehobene Ansprüche verwendet und weist folgende technische Features auf:
- Klima
- Lüftung
- Beleuchtung
- Schiebetüren und Glas-Sicherungen
- Dusche
- Musikanlage
Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Unterflurheizkörpern vor den Auslagenbögen.
Miete:
Nettomietzins: 5.710,-- Euro
Betriebskosten: 872,93 Euro
20% USt: 1.316,58 Euro
Gesamtmiete: 7.899,51 Euro
Kaution: Bankgarantie über 9 Gesamtmieten
Provision: 3 Bruttomieten + 20% USt.
Vergebührung: € 4.739,71
Das Geschäftslokal wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden).
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Roland Gith: office@immo-gith.at oder 0676 / 938 14 29
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 1.36 kWh/m2a
- fGEE 2,19
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.582,93 €
- Fläche ca. 395 m2
- Zimmer 12,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.582,93 € |
Miete: | 5.710,00 € |
Betriebskosten: | 872,93 € |
Umsatzsteuer: | 1.316,59 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 6.582,93 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 30.000,00 €
- Vergebührung: 4.739,71 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 338618358
- Zimmer 12,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 6.582,93 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 395 m2
- Nutzfläche ca. 395 m2
- Lagerfläche ca. 28 m2
- Verkaufsfläche ca. 348 m2
- Gesamtfläche ca. 395 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB 1.36 kWh/m2a
- fGEE 2,19
- Baujahr 1872
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2024