Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Büro im Herzen von Wien.
Das den modernsten Ansprüchen gerechte Objekt Ecke Hörlgasse/Währinger Straße, mit direktem Blick auf die Votivkirche, eignet sich als Büro, Gruppenpraxis, Kanzlei, Atelier, etc.
Das Büro befindet sich im Mezzanin (Belétage) eines wunderschönen Zinshauses und ist sehr gut aufgeteilt. Es bietet auf ca. 348 m² 1 großzügigen Vorraum (ausreichend Platz für Rezeption vorhanden), insgesamt 6 sehr große, lichtdurchflutete Räume, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum und 2 getrennte WC.
Es sind außerdem zwei separate Eingänge vorhanden, daher kann das Objekt bei Bedarf geteilt (und getrennt vermietet) werden.
Als Fußboden wurde eleganter Fischgrät- Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt.
Folgende Sanierungsarbeiten werden noch durchgeführt:
- Fenster
- Wände
- Parkettböden
- Türen
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Lage ist ausgezeichnet:
Vom Büro bietet sich Ihnen ein malerischer Ausblick auf die Votivkirche und die dazugehörige Parkanlage.
Zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U2- und Straßenbahnstation Schottentor ist nur wenige Meter vom Eingang entfernt.
Die Kosten:
Nettomietzins: 5.500,-- Euro
Betriebskosten: 558,81 Euro
Heizung: 696,-- Euro
20% USt: 1.350,96 Euro
Gesamtmiete: 8.105,55 Euro
Ablöse: ABLÖSEFREI!
Kaution: 6 Gesamtmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Stefan Tupy: stefan.tupy@immo-gith.at oder 0664/ 262 07 03
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
