SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING ZU KAUFEN!

1190 Wien ,

Beschreibung

SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN DÖBLING ZU KAUFEN!


Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Döbling.

Die Wohnung ist bis 28.02.2025 befristet vermietet und kann daher sowohl als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung erworben werden.


Sie bietet auf ca. 42 m² 1 Vorzimmer, 1 Schlafzimmer (Kabinett), 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Badezimmer mit Dusche und WC.

Laminatboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt..

Das Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet!
Zahlreiche Bus/Straßenbahnlinien halten nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheken, etc. fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Parks sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Geheizt wird mit einer neuwertigen (2 Jahre erst alt) Gasetagenheizung, die Hausbetriebskosten betragen für die Wohnung € 79,11 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 12,26 / Monat.

Die Kosten für das Sanierungsdarlehen belaufen sich auf € 54,26 / Monat.


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 195.000,-

 

Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.

 

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Döbling zeigen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 120.4 kWh/m2a
  • fGEE 3,06

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap