Wunderschön renovierte, sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Mödling zu kaufen!

2340 Mödling

Beschreibung

Wunderschön renovierte (2015), sonnige und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz in Mödling zu kaufen!

Diese wunderschön renovierte, sonnige und ruhe Eigentumswohnung kommt in der Brühler Straße in einer sanierten und sehr gepflegten Anlage nahe dem Naturpark Föhrenberge zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und bietet ein zentrales Vorzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer (leicht in 2 Zimmer wieder zu teilen), eine Wohnküche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und WC und ein extra Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung (Brennwertgerät!) und eleganter Eichenparkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden.

Außenjalousien und neue Kunststofffenster mit Insektenschutz sind vorhanden und das Haus hat eine umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren genossen.

Die Hausbetriebskosten belaufen sich auf € 198,55 / Monat und die Reparatur-Rücklage beträgt € 42,- / Monat. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 202,10 / Monat wird noch bis 2030 über die Hausbetriebskosten abgerechnet.

Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- und die Kaufnebenkosten betragen ca. 10% d. KP.

Das ca. 14 m2 große Kellerabteil und der eigene KFZ-Abstellplatz runden dieses Angebot noch ab.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in Mödling zeigen zu dürfen.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

 



 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 39.85 kWh/m2a
  • fGEE 1,27

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap