Sehr gepflegte, helle ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und Garage zu kaufen!

2371 Hinterbrühl

Beschreibung

Sehr gepflegte, helle ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und Garage zu kaufen!

Diese sehr gepflegte ca. 86 m² große Gartenwohnung kommt mit 1 Garage in der schönen Hinterbrühl in Ruhelage zum Verkauf.

Die Wohnung bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Essbereich, 1 gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum und 1 getrenntes WC.

Über die Terrasse gelangt man in den gepflegten Garten (Terrasse und Garten ca. 23 m²) und weiter in den Gemeinschaftsgarten.

Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Relaxbereich ist auch vorhanden.

Eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt und die Energie für Warmwasser und Heizung wird mit einer Hauszentralheizung bereit gestellt.

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil und eine Waschküche sind auch vorhanden.

Die Hausbetriebskosten betragen € 259,41 / Monat.
Die Reparatur-Rücklage beträgt € 98,15 (der positiver Reparatur-Rücklagenstand per Ende 2023 beträgt € 386.230,63)
Heizkosten: € 150,-- / Monat
Warmwasser: €  31,90 / Monat

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 275.000,-- und für die Garage € 20.000,--  und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 103 kWh/m2a
  • fGEE 1,71

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 4000 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap