162 m² Penthouse mit 2 Terrassen (18 m²) und Garagenplatz in bester Hietzinger Lage zu kaufen!
Video 1: https://youtu.be/8SLFaivGc_c?si=9QEC_PI9GYqc33vP
Video 2: https://youtu.be/jWvdGAELK9w?si=BJmKsZC2_mhFw86U
Die Lage:
Dieses 1995 errichtete Penthouse kommt in der Eitelbergergasse (Einbahnstraße) in bester Hietzinger Grün-Ruhelage zum Verkauf!
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
Unter St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten.
Die Straßenbahnlinien 10 und 60 (Haltestelle Gloriettegasse) liegen in Fußweite.
Auch die U4 Station Unter St. Veit ist nahe.
Der Anna-Strauss-Platz mit zahlreichen Geschäften und sehr guten Restaurants ist auch schnell erreichbar.
Das Penthouse:
Ruhelage - Grünfernblick - Sonnendurchflutet!
Über den eigenen Privatlift gelangt man in das hochwertig ausgestattete Penthouse eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten.
Das Penthouse bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche (2 Wohnebenen) einen Eingangsbereich, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern und einen Küchenbereich mit voll ausgestatteter "Bulthaup"-Küche mit anschließendem Essbereich.
Die beiden gemütlichen Terrassen mit einer Größe von ca. 18 m² erreicht man über die beiden Wohnzimmer.
Der Ausblick ist beeindruckend und lädt zum Entspannen ein.
Elegante Parkettböden und Zeitlose Fliesen wurden verlegt und das offene Wohngefühl fasziniert.
Geheizt wird mit einer servicierten Gasetagenheizung.
Das Kellerabteil und der eigene Garagenplatz runden dieses Angebot noch ab.
Die Kosten:
Der Kaufpreis beträgt € 1.180.000,--. (inkl. Garagenplatz!)
Kaufnebenkosten: ca. 9% d. KP.
Haus-Betriebskosten: € 503,-- / Monat
Rücklage: € 184,50 / Monat
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Penthouse in bester Hietzinger Grünruhelage zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
