GROSSZÜGIGE, SEHR HELLE 58 m² ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IN U-BAHN-NÄHE – PROVISIONSFREI & UNBEFRISTET ZU MIETEN!
Beschreibung
GGROSSZÜGIGE, SEHR HELLE 58 m² ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG IN U-BAHN-NÄHE – PROVISIONSFREI & UNBEFRISTET ZU MIETEN!
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Eine ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung kommt in der Taborstraße 47–49, im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, UNBEFRISTET zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Hauses und bietet folgende Raumaufteilung:
1 Eingangsbereich,
1 großzügiger Küchenraum mit Platz für Essbereich,
1 Badezimmer mit Dusche,
1 separates WC,
1 geräumiges Wohnzimmer sowie
1 Schlafzimmer (begehbar vom Wohnzimmer aus).
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche, die neben Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Die U2-Station Taborstraße ist nur wenige Schritte (ca. 3 Minuten Fußweg) entfernt – mit direkter Verbindung zum Praterstern (U1, S-Bahn, Regionalzüge).
Der nahegelegene Augarten lädt zum Entspannen und Spazieren ein.
Auch zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet – PROVISIONSFREI!
Gesamtmiete: € 905,37
Kaution: € 3.600
Provision: PROVISIONSFREI
KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG!
KEINE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN!
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- DVB-T
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 100.67 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 29.11.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 883,63 €
- Fläche ca. 58,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 883,63 € |
Miete: | 680,00 € |
Betriebskosten: | 123,30 € |
Warmwasser: | 19,76 € |
Umsatzsteuer: | 82,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 905,37 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 338618599
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 883,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,16 m2
- Nutzfläche ca. 58,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 100.67 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- gültig bis 29.11.2028
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Luka Milivojevic
- Assistent der Geschäftsführung