SONNE & NATUR – 723 M² BAUGRUND MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR NAHE WIEN ZU KAUFEN!
Zum Verkauf gelangt ein ca. 723 m² großes Baugrundstück (Grundstück Nr. 2723) in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung von Gänserndorf-Süd. Der rechteckige Zuschnitt und die sonnige Lage bieten die besten Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Das Grundstück ist aktuell unaufgeschlossen. Es gilt die Widmung Bauland-Wohngebiet (BW – 2WE), Bauklasse II, wodurch bis zu zwei Wohneinheiten möglich sind – und das ganz ohne Bauzwang. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Einfamilien- als auch für Doppelhäuser.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, mehrere Kindergärten, der SPAR-Markt, die Emmauskirche sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Pumptrack. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Schnellbahn oder die Bundesstraße erreichen Sie Wien in nur rund 25–30 Minuten. Damit genießen Sie die Ruhe und Natur einer Kleinstadtlage, ohne auf die Nähe zur Bundeshauptstadt verzichten zu müssen – ideal für Berufspendler.
KAUFPREIS: € 249.500,-
Vermittlungshonorar: 3 % + USt. des Kaufpreises
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstücks in Gänserndorf-Süd begleiten zu dürfen.
Roland Gith
📞 0676 / 938 14 29
✉️ office@immo-gith.at
IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.
