EXKLUSIVES REIHENHAUS MIT 113 m² WOHNFLÄCHE & 120 m² GARTEN – HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM SUBIN23 ZU KAUFEN!
Beschreibung
EXKLUSIVES REIHENHAUS MIT 113 m² WOHNFLÄCHE & 120 m² GARTEN – HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM SUBIN23 ZU KAUFEN!
Die Lage – bestens vernetzt und grün
Genießen Sie das Leben im modernen Projekt SUBIN23 mit seinen Gemeinschaftszonen und grünen Innenhöfen. U6, Badner Bahn und Buslinien verbinden Sie schnell mit der Wiener Innenstadt.
Das Haus – großzügig & lichtdurchflutet
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Wohnnutzfläche: ca. 113,13 m²
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Balkon: ca. 3,07 m²
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Terrasse: ca. 8,27 m²
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Eigengarten: ca. 120,25 m²
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5 Zimmer, optimale Raumaufteilung für Familien oder Paare
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RH 14
Die Ausstattung – hochwertig bis ins Detail
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Großzügige Wohnküche mit Ausgang zu den Außenflächen
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Edle Eichenparkettböden & moderne Bäder
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3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
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Klimafreundliche Wärmepumpe & Photovoltaik-Stromversorgung
Eckdaten
Wohnnutzfläche: ca. 113,13 m²
Balkon: ca. 3,07 m²
Terrasse: ca. 8,27 m²
Garten: ca. 120,25 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: € 759.000,–
PKW-Stellplatz: € 25.000,–
Motorradstellplatz: € 3.000,–
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 26.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,71
- gültig bis 13.11.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 759.000,00 €
- Fläche ca. 113,13 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 759.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 338618642
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 759.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 113,13 m2
- Wohnfläche ca. 113,13 m2
- Nutzfläche ca. 244,72 m2
- Gartenfläche ca. 120,25 m2
- Balkonfläche ca. 3,07 m2
- Terrassenfläche ca. 8,27 m2
- Gesamtfläche ca. 244,72 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 26.6 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,71
- gültig bis 13.11.2033
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug