GEPFLEGTE CA. 72m² GROSSE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA & LIFT IN WIENER NEUDORF ZU KAUFEN!
Helle Räume, durchdachter Grundriss und angenehme Wohnlage nahe Wien.
In einer gepflegten Wohnhausanlage am Reisenbauerring in 2351 Wiener Neudorf gelangt diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, zentrale Begehbarkeit, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertbeständige Vorsorgewohnung.
Die Wohnung
Über einen großzügigen Vorraum sind die beiden Zimmer sowie Bad und WC zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert. Auf der Loggia befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt in die großzügige Küche, die viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet und funktional ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, hell und gut möblierbar.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das praktische Raumangebot ab. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnklima.
Lage
Wiener Neudorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet (Südautobahn, B17, öffentliche Verkehrsmittel). Die Shopping City Süd sowie Grün- und Erholungsflächen sind rasch erreichbar.
Direkt neben der Anlage befinden sich ein großer Kinderspielplatz, ein Fußballplatz, ein Basketballplatz sowie eine Hundezone – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Kosten
Der Kaufpreis beträgt € 239.000,-
Optional: Ein KFZ-Stellplatz kann angemietet und übernommen werden.
Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung in Wiener Neudorf zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at
IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
